Σταδιακή ανάκαμψη σημειώνεται τρίμηνο με τρίμηνο στα ακίνητα καθώς ο δείκτης τιμών κατοικιών βρίσκεται σε θετική πορεία.
Σύμφωνα με την έκθεση της Κεντρικής Τράπεζας ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων και ο δείκτης τιμών οικιών, σημείωσαν τριμηνιαία αύξηση, κατά 0,9% και 0,2%, αντίστοιχα το τέταρτο τρίμηνο του περασμένου έτους.
Σε τριμηνιαία βάση, ο δείκτης τιμών κατοικιών σημείωσε για πρώτη φορά από το πρώτο τρίμηνο του 2008 αύξηση ή σταθεροποίηση σε όλες ανεξαίρετα τις επαρχίες.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές κατοικιών κατέγραψαν αύξηση της τάξης του 1,5% το τέταρτο τρίμηνο του 2017, σε σύγκριση με 1,4% το προηγούμενο τρίμηνο του έτους.
Τόσο οι τιμές διαμερισμάτων όσο και οικιών κατέγραψαν ετήσια αύξηση κατά το υπό εξέταση τρίμηνο, 3,3% και 0,9%, αντίστοιχα.
Η Κεντρική Τράπεζα στην έκθεση της επισημαίνει ότι η σταδιακή ανάκαμψη που παρατηρείται στον τομέα των ακινήτων στηρίζεται, σύμφωνα με σχετικούς δείκτες της οικονομίας, σε υγιή θεμελιώδη δεδομένα.
Οι συναλλαγές ακινήτων, οι άδειες οικοδομής, η ζήτηση για οικιστικά δάνεια και οι δείκτες εμπιστοσύνης στην κτηματαγορά καταγράφουν αύξηση, ενώ η κατασκευαστική δραστηριότητα συνεχίζει να κινείται ανοδικά, υποβοηθούμενη επίσης από το περιβάλλον χαμηλών επιτοκίων.
«Ο τομέας των ακινήτων στην Κύπρο παρουσιάζει σαφή σημάδια ανάκαμψης από τα ιστορικά χαμηλά επίπεδα δραστηριότητας που έφτασε κατά τη διάρκεια της κρίσης», αναφέρεται κατά λέξη. Προστίθεται όμως ότι, σημαντικότερη πρόκληση παραμένουν τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, ειδικά αυτά που εξασφαλίζονται από πρώτη κατοικία.
Σχετικά με τις μεταβολές των τιμών στις επαρχίες, η πιο μεγάλη αύξηση σε τριμηνιαία βάση καταγράφηκε στη Λεμεσό και είναι της τάξης του 2,9%. Αύξηση 0,8% κατέγραψε η Λευκωσία, 0,5% η Λάρνακα, 0,8% η Πάφος και 1,4% η Αμμόχωστος.
Στην επαρχία Λεμεσού διαφαίνεται μια σημαντική ανάκαμψη των τιμών, ειδικά στα διαμερίσματα. Σε ετήσια βάση, οι τιμές οικιών σημείωσαν μείωση 0,2% στην επαρχία Λευκωσίας, ενώ αυξήθηκαν κατά 1,6% στην επαρχία Λεμεσού, 0,3% στη Λάρνακα, 1,1% στην Πάφο και 2,2% στην Αμμόχωστο.
Οι τιμές διαμερισμάτων σε τριμηνιαία βάση κατέγραψαν τη μεγαλύτερη αύξηση στην Πάφο (2,2%) και την μεγαλύτερη μείωση στην Αμμόχωστο (1,9%). Στις επαρχίες Λευκωσίας και Λεμεσού κατέγραψαν τριμηνιαία αύξηση 0,3% και 2%, αντίστοιχα, ενώ στη Λάρνακα κατέγραψαν μείωση 0,2%.
Όσον αφορά τις τιμές οικιών, οι επαρχίες Λεμεσού, Λάρνακας και Πάφου κατέγραψαν τριμηνιαίες αυξήσεις κατά 0,3%, 0,7% και 1%, αντίστοιχα, ενώ οι επαρχίες Λευκωσίας και Πάφου σημείωσαν οριακή μείωση 0,1% και 0,6%, αντίστοιχα.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες με εξαίρεση την επαρχία Αμμοχώστου, η οποία σημείωσε οριακή μείωση 0,4%. Στην επαρχία Λευκωσίας οι τιμές διαμερισμάτων σημείωσαν ετήσια αύξηση 3%, στη Λεμεσό 6,3%, στη Λάρνακα 0,4%, στην Πάφο 0,6%.
Η Κεντρική Τράπεζα στην έκθεσή της σημειώνει ότι ο δείκτης τιμών κατοικιών υπολογίζεται στη βάση εκτιμήσεων αγοραίων τιμών ακινήτων και με στατιστική μεθοδολογία που χρησιμοποιείται ευρέως στη διεθνή βιβλιογραφία και λαμβάνει μερικώς υπόψη τις εξελίξεις και των προηγούμενων τριμήνων, μέσω ομαλοποιημένων συντελεστών παλινδρόμησης.
Πηγή: Philenews
