Του Αντώνη Αντωνίου*:
Αποτελεί κοινή διαπίστωση πως η φετινή τουριστική περίοδος διαφέρει κατά πολύ από τις προηγούμενες, καθώς η πανδημία του Covid-19 και η εφαρμογή αυστηρών μέτρων υγιεινής και προστασίας, έχουν αλλάξει άρδην τα δεδομένα στις μετακινήσεις και τα ταξίδια. Υπό το φως αυτών των εξελίξεων, οι πολίτες αναζητούν προορισμούς που εγγυώνται ποιότητα, ασφάλεια και άριστες υγειονομικές συνθήκες.
Την ίδια ώρα, η Κύπρος διατηρώντας τα συγκριτικά της πλεονεκτήματα, συνεχίζει να αποτελεί έναν ελκυστικό και ασφαλή προορισμό διακοπών για τους ντόπιους και ξένους. Το μεσογειακό περιβάλλον, οι σύγχρονες τουριστικές υποδομές και οι σαγηνευτικές παραλίες, σε συνδυασμό με τα καταπράσινα και δροσερά δάση, τον καθαρό ουρανό και την ηλιοφάνεια, είναι μόνο μερικά από τα χαρακτηριστικά του νησιού που το καθιστούν ιδανικό προορισμό για στιγμές χαλάρωσης και ξεκούρασης.
Σ’ αυτό το πλαίσιο και σε συνδυασμό με την ανάγκη τήρησης αυστηρών κανόνων υγιεινής και κοινωνικής αποστασιοποίησης, η επιλογή για αγορά εξοχικής κατοικίας, πέραν της ενοικίασης, καθίσταται αυτή την περίοδο ιδιαίτερα ελκυστική. Οι προσιτές τιμές, η ποιότητα και οι ανέσεις, συνθέτουν ένα ελκυστικό επενδυτικό προϊόν, το οποίο φέρει αρκετά μακροπρόθεσμα πλεονεκτήματα. Εξάλλου, δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που πολίτες αρχικά αγόρασαν εξοχική κατοικία καθαρά και μόνο για τις καλοκαιρινές τους διακοπές, αλλά λίγα χρόνια μετά αυτή έγινε το μόνιμο τους σπίτι και χώρος φιλοξενίας για φίλους και συγγενείς κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Την ίδια ώρα, αρκετές είναι και οι περιπτώσεις στις οποίες η εξοχική κατοικία αξιοποιήθηκε για να αποφέρει επιπρόσθετα εισοδήματα.
Τι πρέπει, όμως, να προσέξει ένας ενδιαφερόμενος/η κατά τη διαδικασία αγοράς μίας εξοχικής κατοικίας;
1. Τοποθεσία
Η εξοχική κατοικία είναι συνώνυμο της χαλάρωσης και της ξεγνοιασιάς. Συνεπώς η επιλογή τοποθεσίας πρέπει να εμπνέει το αίσθημα της γαλήνης και της ξεκούρασης. Συνδυαστικά, λαμβάνονται υπόψιν και επιπλέον παράγοντες όπως για παράδειγμα οι Συγκοινωνίες που υπάρχουν, η απόσταση από τις κοντινότερες υπηρεσίες (π.χ. Τράπεζες, Κέντρα Υγείας) και από χώρους διασκέδασης (καφετέριες, μπαρ, εστιατόρια, κ.α.). Κριτήριο επιλογής, αν και όχι τόσο καθοριστικό, μπορεί να αποτελέσει και η θέα που έχει το σπίτι. Τελευταίο, αλλά μη εξαιρετέο, σημείο αποτελεί η αιώνια ερώτηση: Βουνό ή θάλασσα; Εδώ, εναπόκειται στον καθένα ξεχωριστά για το τί θα επιλέξει, μιας και η Κύπρος είναι ένα μικρό νησί και διαθέτει ένα εξαιρετικό οδικό δίκτυο, το οποίο καθιστά τη μετάβαση από περιοχή σε περιοχή πιο εύκολη και γρήγορη, χωρίς να δημιουργείται κάποιο πρόβλημα. Αναπόφευκτα, η μεγάλη ακτογραμμή, σε συνδυασμό με τις εξαιρετικής ομορφιάς παραλίες και τη συνεχή ανάπτυξη υποδομών υποστήριξης, δίνουν προβάδισμα στις παραθαλάσσιες εξοχικές κατοικίες, με το νησί όμως να διαθέτει επιλογές και για τις δύο προτιμήσεις.
2. Επένδυση – κόστος
Το ύψος της επένδυσης κρίνεται από ένα συνδυασμό πολλών και διαφόρων παραγόντων, ενώ αξίζει να σημειωθεί πως τα τελευταία χρόνια η ραγδαία και συνεχής ανάπτυξη της Κύπρου προσφέρει ποιοτικές επιλογές εξοχικών για όλο το εύρος των οικονομικών δυνατοτήτων. Πολύ βασικό ρόλο στο κόστος της επένδυσης, έχει ο τύπος του εξοχικού, εάν δηλαδή πρόκειται για διαμέρισμα ή κατοικία. Σημασία έχουν και οι επιπρόσθετες επιλογές που ενδέχεται να υπάρχουν, όπως για παράδειγμα μία ιδιωτική πισίνα, ένας κήπος, οι εξωτερικοί χώροι ή ένα roof garden. Σημαντικό κριτήριο αποτελεί, επίσης, η προοπτική «μικτής» αξιοποίησης του εξοχικού. Δηλαδή, εάν κάποιος ιδιοκτήτης επιλέξει να διαθέσει το εξοχικό του ως χώρο φιλοξενίας για ντόπιους και ξένους τουρίστες, έτσι ώστε το ακίνητο να αποφέρει σε βάθος χρόνου ένα σημαντικό εισόδημα. Σε κάθε περίπτωση, ο συνδυασμός κόστους και ποιότητας έχει εξέχουσα σημασία στην επιλογή εξοχικού, τόσο για τον ιδιοκτήτη που θα προχωρήσει σε αγορά, όσο και για τον ντόπιο ή ξένο τουρίστα που θα το επιλέξει για διακοπές. Τέλος, άμεσα συνυφασμένη είναι και η σχέση τιμής και εμβαδού, καθώς στην αγορά κατοικίας συμπεριλαμβάνεται και η γη.
3. Άνεση
Η άνεση που θα προσφέρει η εξοχική κατοικία είναι κεφαλαιώδους σημασίας. Πολύ σημαντική κρίνεται η διαρρύθμιση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, όπως και ο αριθμός των υπνοδωματίων και των μπάνιων. Επιπρόσθετα, παρόλο που η εγκατάσταση ιδιωτικής πισίνας είναι συνυφασμένη με το κόστος αγοράς, εντούτοις προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα, καθώς εγγυάται άνετες και ιδιωτικές στιγμές. Περαιτέρω, με την ραγδαία εξέλιξη της τεχνολογίας, οι πρόνοιες για έξυπνες συσκευές προσδίδουν επιπλέον ανέσεις και θα πρέπει να θεωρούνται δεδομένες.
4. Ποιότητα υλικών – Ενεργειακή απόδοση
Αδιαμφησβήτητα η χρήση τεχνολογικά εξελιγμένων υλικών στη σύγχρονη οικοδομική βιομηχανία εγγυάται την καλύτερη δυνατή ενεργειακή απόδοση, αλλά και την μακρά διάρκεια ζωής του κτιρίου. Την ίδια ώρα, η χρήση ποιοτικών υλικών οδηγεί αυτόματα σε πιο οικονομικά και πιο σταθερά μηνιαία έξοδα, ενώ την ίδια στιγμή παρέχει ασφάλεια και άνεση στους ιδιοκτήτες. Ειδικά στην περίπτωση αγοράς μίας εξοχικής κατοικίας σε παραθαλάσσιο μέρος, τα υλικά κατασκευής θα πρέπει να είναι τέτοιας ποιότητας, ώστε να μπορούν να ανταπεξέλθουν στις ιδιαιτερότητες της περιοχής, όπως είναι για παράδειγμα η υγρασία, η αλμύρα κ.τ.λ. Παράλληλα, δεν πρέπει να παραγνωρίζεται το γεγονός πως ένα «έξυπνο» εξοχικό, το οποίο πληροί όλα τα κριτήρια για μία άνετη και ξεκούραστη διαμονή, μπορεί να αποτελέσει επιλογή ακόμη και για μόνιμη κατοικία.
5. Χαρακτήρας – Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός:
Η αισθητική του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, της διαμόρφωσης εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, αλλά και η τελική μορφή του εξοχικού, είναι αδιαμφησβήτητα από τα χαρακτηριστικά που θα κάνουν μία εξοχική κατοικία να ξεχωρίσει. Για την Κύπρο και τις γεωγραφικές ιδιαιτερότητες που έχει το νησί, η προσέγγιση που πετυχαίνει να «παντρέψει» τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές με το μεσογειακό περιβάλλον, αποτελεί ίσως και τον καλύτερο συνδυασμό αρχιτεκτονικής δημιουργίας.
Λαμβάνοντας υπόψιν τα πιο πάνω και συνδυάζοντας την ποιότητα, την αισθητική αρτιότητα και την καινοτομία, ο Όμιλος Giovani προσφέρει ελκυστικές επιλογές τόσο για εξοχική, όσο και για μόνιμη κατοικία. Οι αναπτύξεις του Ομίλου που αφορούν κατοικίες και διαμερίσματα ξεχωρίζουν, καθώς οι σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές και η προσεγμένη αισθητική προσδίδουν τη νότα ποιότητας, φινέτσας και ομορφιάς. Αξίζει να σημειωθεί πως οι περισσότερες αναπτύξεις του Ομίλου βρίσκονται πολύ κοντά στις πιο δημοφιλείς παραλίες της ελεύθερης περιοχής Αμμοχώστου και σε πληθώρα υπηρεσιών, όπως για παράδειγμα, εστιατόρια, υπεραγορές και καφετέριες.
Περισσότερα εδώ: https://www.giovani.com.cy/properties
Αποτελεί κοινή διαπίστωση πως η φετινή τουριστική περίοδος διαφέρει κατά πολύ από τις προηγούμενες, καθώς η πανδημία του Covid-19 και η εφαρμογή αυστηρών μέτρων υγιεινής και προστασίας, έχουν αλλάξει άρδην τα δεδομένα στις μετακινήσεις και τα ταξίδια. Υπό το φως αυτών των εξελίξεων, οι πολίτες αναζητούν προορισμούς που εγγυώνται ποιότητα, ασφάλεια και άριστες υγειονομικές συνθήκες.
Την ίδια ώρα, η Κύπρος διατηρώντας τα συγκριτικά της πλεονεκτήματα, συνεχίζει να αποτελεί έναν ελκυστικό και ασφαλή προορισμό διακοπών για τους ντόπιους και ξένους. Το μεσογειακό περιβάλλον, οι σύγχρονες τουριστικές υποδομές και οι σαγηνευτικές παραλίες, σε συνδυασμό με τα καταπράσινα και δροσερά δάση, τον καθαρό ουρανό και την ηλιοφάνεια, είναι μόνο μερικά από τα χαρακτηριστικά του νησιού που το καθιστούν ιδανικό προορισμό για στιγμές χαλάρωσης και ξεκούρασης.
Σ’ αυτό το πλαίσιο και σε συνδυασμό με την ανάγκη τήρησης αυστηρών κανόνων υγιεινής και κοινωνικής αποστασιοποίησης, η επιλογή για αγορά εξοχικής κατοικίας, πέραν της ενοικίασης, καθίσταται αυτή την περίοδο ιδιαίτερα ελκυστική. Οι προσιτές τιμές, η ποιότητα και οι ανέσεις, συνθέτουν ένα ελκυστικό επενδυτικό προϊόν, το οποίο φέρει αρκετά μακροπρόθεσμα πλεονεκτήματα. Εξάλλου, δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που πολίτες αρχικά αγόρασαν εξοχική κατοικία καθαρά και μόνο για τις καλοκαιρινές τους διακοπές, αλλά λίγα χρόνια μετά αυτή έγινε το μόνιμο τους σπίτι και χώρος φιλοξενίας για φίλους και συγγενείς κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Την ίδια ώρα, αρκετές είναι και οι περιπτώσεις στις οποίες η εξοχική κατοικία αξιοποιήθηκε για να αποφέρει επιπρόσθετα εισοδήματα.
Αντώνης Αντωνίου, Εκτελεστικός Διευθυντής, Giovani Group