Πράσινο φως για ανέγερση και λειτουργία νέας υπεραγοράς “Αλφαμέγα” στο Παραλίμνι άναψε το Τμήμα Περιβάλλοντος μετά από Αιτιολογημένη Διαπίστωση με βάση το άρθρο 24 “Ο Περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από ορισμένα έργα νόμος του 2018 και 2021” που εξέδωσε τον Μάιο του 2024.
Η νέα υπεραγορά είναι ιδιοκτησία της εταιρείας Χ.Α. Παπαέλληνας Εμπορική Λτδ και το κόστος του έργου αναμένεται να ανέλθει στα 6 εκατομμύρια ευρώ με διάρκεια ολοκλήρωσης των έργων τους 12 μήνες. Τα έργα για ανέγερση της υπεραγοράς αναμένεται να ξεκινήσουν εντός του τρέχοντος έτους με στόχο την έναρξη λειτουργίας περί τις αρχές του 2025.
Χωροθέτηση του έργου
Το έργο θα βρίσκεται επί του νέου τμήματος της λεωφόρου 1ης Απριλίου στο Παραλίμνι, κοντά στον κυκλικό κόμβο που συνδέει τον δρόμο με τον Πρωταρά και τον αυτοκινητόδρομο προς Αγία Νάπα.
Σημειώνεται ότι η πρόσβαση στην υπεραγορά θα γίνεται μέσω της λεωφόρου 1ης Απριλίου και του προτεινόμενου δρόμου που θα εκτείνεται παράλληλα με το βόρειο σύνορο του τεμαχίου 1151. Σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια, η προτεινόμενη πρόσβαση αναμένεται να είναι επέκταση του δημόσιου δρόμου που προέκυψε από την οικοπεδοποίηση των τεμαχίων (ΑΜΧ/0467/2010).
Κτίριο τεσσάρων επιπέδων
Όσον αφορά την νέα υπεραγορά Αλφαμέγα στο Παραλίμνι, όπως αναφέρεται στη Μελέτη Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον, το προτεινόμενο έργο αφορά ενιαία εμπορική ανάπτυξη που θα αποτελείται από ένα κτίριο τεσσάρων επιπέδων με υπόγειο, ισόγειο, μεσοπάτωμα και ένα όροφο, χώρο στάθμευσης για 106 αυτοκίνητα (συμπεριλαμβανομένων και 5 για ΑμεΑ) και 4 επιπρόσθετους χώρους για ποδήλατα, και εξωτερικούς χώρους πρασίνου.
Ειδικότερα, η προτεινόμενη εμπορική ανάπτυξη πρόκειται να περιλαμβάνει τις παρακάτω χρήσεις:
- Υπόγειο
- Χώροι Στάθμευσης (51 + 2 για ΑΜΕΑ = 53)
- Αποθηκευτικοί χώροι
- Βοηθητικοί χώροι
- Ισόγειο
- Χώροι Στάθμευσης (50 + 3 για ΑΜΕΑ = 53) και 4 χώρους για ποδήλατα
- Χώροι Φορτοεκφόρτωσης (2)
- Χώρος Πωλήσεων (συμπεριλαμβάνει ψησταριά, ψαραγορά, κρεοπωλείο και ντελικατέσεν -αλλαντικά/τυριά-)
- Εστιατόριο και Κουζίνα
- Χώροι εστίασης εστιατορίου
- Βοηθητικοί Χώροι
- Μεσοπάτωμα
- Βοηθητικοί και Η/Μ Χώροι
- Πρώτος όροφος
- Χώρος Πωλήσεων
- Βοηθητικοί Χώροι
- Οροφή με φωτοβολταϊκά πλαίσια και Η/Μ χώρους
Οι ώρες λειτουργίας
Οι ώρες λειτουργίας της ανάπτυξης αναμένεται να είναι οι τυπικές για υπεραγορές και παρουσιάζονται πιο κάτω:
- Δεύτερα-Παρασκευή: 07:30 – 20:30
- Σάββατο: 07:30 – 20:00
- Κυριακή: 08:00 – 20:00
Όπως αναφέρεται, εξάλλου, στην ΜΕΕΠ, το έργο στοχεύει στον εμπλουτισμό των παρεχόμενων εξυπηρετήσεων και διευκολύνσεων προς τους καταναλωτές του Δήμου Παραλιμνίου (ντόπιους και τουρίστες) σε ό,τι αφορά τον κλάδο του λιανικού εμπορίου και ειδικότερα την πώληση τροφίμων και άλλων προϊόντων οικιακής χρήσης.
Γιατί δεν απαιτείται Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον
Πάντως, παρότι ετοιμάστηκε και κατατέθηκε ΜΕΕΠ, η Περιβαλλοντική Αρχή, με βάση το άρθρο 24(5) του Νόμου παραθέτει τους βασικούς λόγους για τους οποίους δεν απαιτείται Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον, με αναφορά στα σχετικά κριτήρια του Τέταρτου Παραρτήματος και προτείνει τα χαρακτηριστικά του έργου και/ή τα μέτρα που προβλέπονται για να αποτραπούν ή να προληφθούν επιπτώσεις που σε άλλη περίπτωση θα ήταν σημαντικές και δυσμενείς στο περιβάλλον.
Κατασκευή του έργου
Για τη διαμόρφωση του κτηρίου της ανάπτυξης, αναμένεται να χρησιμοποιηθεί ο συνήθης εξοπλισμός εργοταξίου (π.χ. φορτηγό, εκσκαφέας, μπετονιέρα, γερανός, κλπ.) που χρησιμοποιείται για παρόμοια κατασκευαστικά έργα. Το κτήριο θα έχει φέροντα μεταλλικό σκελετό. Οι τοίχοι θα αποτελούνται από προκατασκευασμένα θερμομονωτικά πάνελ (wall panels) πάχους 8 εκατοστών. Επίσης, κατά τη διάρκεια κατασκευής του Έργου θα χρησιμοποιηθεί οπλισμένο σκυρόδεμα. Η ετοιμασία του σκυροδέματος με ανάμειξη νερού, τσιμέντου και αδρανών υλικών αναμένεται ότι θα γίνει σε ειδικό για το σκοπό αυτό αναμικτήρα και ο οπλισμός θα είναι σύμφωνα με τα Ευρωπαϊκά Πρότυπα. Τα υλικά που θα μεταφέρονται επιτόπου για την παρασκευή των επιχρισμάτων (π.χ. άμμος, τσιμέντο) πρέπει να σκεπάζονται ώστε να αποφεύγεται η δημιουργία σκόνης κυρίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αλλά και η δημιουργία εκπλυμάτων κατά τους βροχερούς μήνες.
Famagusta.News