Άδειες οικοδομής: Στην τελευταία θέση η επ. Αμμοχώστου

Ένας οικοδομικός οργασμός χαρακτηρίζει την κυπριακή κτηματαγορά. Τη μελλοντική εικόνα του κατασκευαστικού κλάδου δείχνουν οι αριθμοί των αδειών οικοδομής που εκδίδονται για την ανέγερση κτηρίων.

Για το 2018 φαίνεται ότι ζεστάθηκε η αγορά και υπάρχει έντονο ενδιαφέρον για την ανέγερση μονοκατοικιών και πολυκατοικιών. Οι Κύπριοι φαίνεται να στρέφονται προς το κτίσιμο σπιτιών -όπως άλλωστε συνήθιζαν παλαιότερα- μετά από μια περίοδο οικονομικής κρίσης.

Τα νοικοκυριά επιλέγουν να χτίσουν σπίτι ή να αγοράσουν από συγκροτήματα κατοικιών, ενώ οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης χτίζουν πολυκατοικίες καθώς βλέπουν το έντονο ενδιαφέρον του κόσμου για αγορά διαμερισμάτων.

Ένα ακόμη χαρακτηριστικό του 2018 ήταν η άνοδος των μεγάλων έργων. Εκδόθηκαν άδειες για έργα που αγγίζουν το €1 δισ. Το τι κτίζεται στην Κύπρο και το τι θα κτιστεί το επόμενο διάστημα μπορεί κανείς να το διαπιστώσει από τον αριθμό και το είδος των οικιστικών μονάδων. Σύμφωνα με τη στατιστική υπηρεσία, για το εννιάμηνο του 2018 ο αριθμός των οικιστικών μονάδων είναι αυξημένος κατά 32%.

Από τις 3.277 άδειες οικοδομής και τις 4.500 οικιστικές μονάδες που εκδόθηκαν το 2018, η πλειονότητα των οικιστικών μονάδων αφορούσαν μονοκατοικίες (2.169) και οικιστικές πολυκατοικίες (1.531). Μικρότερος είναι ο αριθμός των διπλοκατοικιών (674) και των μικτών πολυκατοικιών (126).

Για το 2017, εκδόθηκαν 3.034 άδειες οικοδομής -για 3.413 οικιστικές μονάδες. Η πλειονότητα των οικιστικών μονάδων αφορούσε και πάλι σε μονοκατοικίες (1.738). Διαπιστώνεται ότι από πέρσι μέχρι φέτος οι μονοκατοικίες είναι αυξημένες κατά 25%. Παράλληλα, οι οικιστικές πολυκατοικίες καταγράφουν άνοδο 59% καθώς πέρσι δόθηκαν άδειες για 964 οικιστικές μονάδες. Τα περισσότερα χρήματα δόθηκαν το 2018 σε μονοκατοικίες (€547 εκατ.) ενώ ακολουθούν οι οικιστικές πολυκατοικίες (€213,6 εκατ.).

Αναφορικά με τις πόλεις στις οποίες δόθηκαν άδειες οικοδομής για οικιστικές μονάδες, η Λευκωσία κατέχει τα πρωτεία αφού τους εννιά μήνες του 2018 δόθηκαν 1.736 άδειες οικοδομής (1.124 σε αστική περιοχή και 612 σε αγροτική) με αξία τα €432 εκατ. Ακολουθεί η Λεμεσός με 1.394 άδειες οικοδομής (801 σε αστική περιοχή και 593 σε αγροτική) και αξία €493 εκατ. Αυτό που διαπιστώνεται είναι ότι αν και η Λευκωσία έχει τον υψηλότερο αριθμό αδειών οικοδομής, η Λεμεσός απορροφά την υψηλότερη αξία καθώς κτίζονται πιο ακριβά κτήρια.

Στην τρίτη θέση βρίσκεται η Λάρνακα με 768 άδειες οικοδομής για 659 οικιστικές μονάδες με αξία τα €293 εκατ. Η Πάφος βρίσκεται στην τέταρτη θέση με 571 άδειες οικοδομής για 478 οικιστικές μονάδες και αξία τα €156 εκατ. Τελευταία βρίσκεται η ελεύθερη Αμμόχωστος με 233 άδειες οικοδομής για 333 οικιστικές μονάδες και αξία τα €176 εκατ.

Τη μεγαλύτερη αύξηση κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2018 παρουσίασε η αξία των μεγάλων έργων, η οποία αυξήθηκε κατά 77% και ανήλθε σε €936 εκατ. σε σύγκριση με €528 εκατ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Αναφορικά με τα μη οικιστικά κτήρια, για το 2018 εκδόθηκαν άδειες οικοδομής για 26 ξενοδοχεία με αξία τα €203 εκατ. Πέρσι οι αριθμοί ήταν πολύ χαμηλότεροι. Κατατέθηκαν 16 άδειες οικοδομής για ξενοδοχεία αξίας €14,7 εκατ.

Πηγή: Φιλελεύθερος / Δήμητρα Λάντου