Δημοσιεύθηκε σήμερα το Τοπικό Σχέδιο Παραλιμνίου, Αγίας Νάπας και Δερύνειας το οποίο αποτελεί Σχέδιο Ανάπτυξης, όπως ορίζεται στον περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο (Νόμος), και αποτελεί νέο Σχέδιο, σύμφωνα με το άρθρο 15, εδάφιο (2) του Νόμου.
Το Τοπικό Σχέδιο Παραλιμνίου, Αγίας Νάπας και Δερύνειας εκπονήθηκε σύμφωνα με τις πρόνοιες των άρθρων (10) και (11) του Νόμου αφού λήφθηκαν υπόψη, μεταξύ άλλων, οι γραπτές απόψεις και εισηγήσεις από οποιοδήποτε πρόσωπο, σώμα ή αρχή που υποβληθηκαν με βάση τις πρόνοιες των άρθρων 12Γ του Νόμου και τα συμπεράσματα από τη Δημόσια Ακρόαση και Ακρόαση Τοπικών Αρχών που διενεργήθηκαν με βάση τις πρόνοιες των άρθρων 12Δ και 12Ε του Νόμου. Το Τοπικό Σχέδιο Παραλιμνιου, Αγίας Νάπας και Δερύνειας δημοσιεύεται με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 18, εδάφια (2) και (3) του Νόμου.
Το Famagusta.News εξασφάλισε τους χάρτες του Τοπικού Σχεδίου οι οποίοι είναι αναρτημένοι όπως φαίνεται παρακάτω:
- Kειμενο ΤΣΠΑΝΔ 2024.pdf
- Γνωστοποίηση δημοσίευσης ΤΣΠΑΝΔ 310524.pdf
- Σχ 1_Περιοχή Μελέτης.pdf
- Σχ 2_Κύριο και βασικό δευτερεύον οδικό δίκτυο.pdf
- Σχ 3_Κύριο και βασικό δευτερεύον οδικό δίκτυο κατευθυντήριο σχέδιο για τους άλλους δρόμους δευτερεύουσας σημασίας.pdf
- Σχ 4_Κύριο και βασικό δευτρεύον οδικό δίκτυο και δίκτυο ποδηλατόδρομων και πεζόδρομων.pdf
- Σχ 5_Χρήση Γης Κέντρου Παραλιμνίου.pdf
- Σχ 6_Χρήση Γης Κέντρου Aγίας Νάπας.pdf
- Σχ 7_Χρήση Γης Κεντρικής Εμπορικής Περιοχής Δερύνειας.pdf
- Σχ 8_Χρήση Γης 1_25.000.pdf
- Σχ 8_Χρήση Γης.pdf
- Σχ 9_Πολεοδομικές Ζώνες 1_25.000.pdf
- Σχ 9_Πολεοδομικές Ζώνες.pdf
- Σχ 10_Περιβαλλοντικός Πλούτος.pdf
- Σχ 11_Περιοχή Δυνητικού Σημαντικού Κινδύνου Πλημμύρας.pdf
- Σχ 12 Καθοδηγητικό Σχέδιο Περιοχών Γεωλογικής Επικινδυνότητας.pdf
Το Τοπικό Σχέδιο Παραλιμνίου, Αγίας Νάπας και Δερύνειας
Ο καθορισμός και προγραμματισμός στόχων αναπτυξιακής πολιτικής και μέτρων και προνοιών για την υλοποίηση τους αποτελούν τη βάση για την ορθολογική πολεοδομική ανάπτυξη και ευημερία του πληθυσμού. Η πολεοδομική και χωροταξική νομοθεσία στην Κύπρο, ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος (Νόμος), θεσπίστηκε με στόχο τη διασφάλιση ορθολογικής οργάνωσης και προγραμματισμού της ανάπτυξης και επαρκή προστασία του περιβάλλοντος και της φυσικής και πολιτιστικής κληρονομιάς.
Το Τοπικό Σχέδιο Παραλιμνίου, Αγίας Νάπας και Δερύνειας εκπονήθηκε σύμφωνα με τις σχετικές πρόνοιες του Νόμου και δημοσιεύεται για πρώτη φορά. Η εκπόνηση ενός Τοπικού Σχεδίου για τις δημοτικές περιοχές του Παραλίμνιου, της Αγίας Νάπας και της Δερύνειας κρίθηκε αναγκαία αφού στις περιοχές επιβαλλόταν να υπάρξει ένα ολοκληρωμένο και σύγχρονο Τοπικό Σχέδιο που να πραγματεύεται σε λεπτομέρεια τις πρόνοιες για την ανάπτυξή τους, έτσι ώστε να αξιοποιηθούν τα πλεονεκτήματα του ενιαίου σχεδιασμού και προγραμματισμού από την ενσωμάτωση, πολεοδομικά, της απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου για προσωρινό χαρακτηρισμό του Κέντρου των Δήμων Παραλιμνίου και Αγίας Νάπας ως Αστικό Κέντρο της Επαρχίας Αμμοχώστου μέχρι την απελευθέρωση της πόλης της Αμμοχώστου. Στον σχεδιασμό έχει ληφθεί υπόψη ότι το μεγαλύτερο μέρος της Δερύνειας βρίσκεται υπό τουρκική κατοχή ή στη Νεκρή Ζώνη όπως άλλωστε στη Νεκρή Ζώνη βρίσκεται και τμήμα του Παραλιμνίου.
Στο Τοπικό Σχέδιο προδιαγράφονται οι γενικές αρχές με βάση τις οποίες θα προάγεται, ελέγχεται και ρυθμίζεται η ανάπτυξη στην περιοχή του Τοπικού Σχεδίου. Αναμένεται ότι η εφαρμογή των προνοιών του Τοπικού Σχεδίου θα οδηγήσει σταδιακά στην ισόρροπη και βιώσιμη ανάπτυξη και πολεοδομική εξυγίανση της περιοχής του Τοπικού Τοπικό Σχέδιο.
Το παρόν Τοπικό Σχέδιο αποδίδει έμφαση στην ποιοτική βελτίωση των χωροθετικών πολιτικών για ανάπτυξη, ώστε να συνάδουν με τις σύγχρονες και αναγνωρισμένες τάσεις πολεοδομικού σχεδιασμού, καθώς και τις κατευθύνσεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Στο Τοπικό Σχέδιο καθορίζεται διευρυμένο χωροθετικό πλαίσιο και εισάγονται ευέλικτες πολιτικές σε σχέση με νέους τύπους αναπτύξεων για έγκαιρη ανταπόκριση στις ανάγκες και τάσεις της αγοράς, ενώ παράλληλα καθορίζεται το ευρύτερο πλαίσιο για έργα του δημόσιου τομέα και οι γενικές πολιτικές για ανάπτυξη.
Τα βασικά σχέδια του Τοπικού Σχεδίου (Πολεοδομικές Ζώνες και Χρήση Γης) δημοσιεύονται σε βάση κτηματικών σχεδίων, γεγονός που διευκολύνει τον άμεσο εντοπισμό των πολεοδομικών δεδομένων για κάθε ιδιοκτησία (πολεοδομική ζώνη, χρήση γης, επηρεασμός από δρόμους πρωταρχικής σημασίας και συλλεκτήριους δρόμους).
Περιοχή Τοπικού Σχεδίου
Στο Τοπικό Σχέδιο περιλαμβάνονται οι περιοχές των Δήμων Παραλιμνίου, Αγίας Νάπας και Δερύνειας (εξαιρουμένων του τμήματος της Δερύνειας που εμπίπτει στην περιοχή της Βρετανικής Βάσης Δεκέλειας, τμήματός της που εμπίπτει σε Νεκρή Ζώνη και της περιοχής της που εμπίπτει στις κατεχόμενες από τα τουρκικά στρατεύματα περιοχές της Κυπριακής Δημοκρατίας), όπως φαίνεται στο Σχέδιο με αρ. 1 Περιοχή Μελέτης και Διοικητική Δομή. Η έκταση της περιοχής του Τοπικού Σχεδίου ανέρχεται σε 9 231,6 εκτάρια. Για όσο χρονικό διάστημα συνεχίζεται η κατοχή τμήματος της Κύπρου και τμήματος της περιοχής της Δερύνειας, το Τοπικό Σχέδιο θα εφαρμόζεται για το τμήμα της Δερύνειας που βρίσκεται κάτω από τον έλεγχο της Κυπριακής Δημοκρατία, ως εκ τούτου το όριο της περιοχής του Τοπικού Σχεδίου θεωρείται προσωρινό.
Σύμφωνα με την απογραφή πληθυσμού 2021, η περιοχή του Τοπικού Σχεδίου το 2021 είχε πληθυσμό 29 981 άτομα [σχετική αναφορά γίνεται στον Πίνακα 4.1 του Κεφαλαίου 4 (Πληθυσμός)]. Λόγω της συνεχιζόμενης κατοχής, η σύνδεση της περιοχής του Τοπικού Σχεδίου με την υπόλοιπη Κύπρο γίνεται μέσω του αυτοκινητόδρομου Δεκέλειας – Ξυλοφάγου – Αγίας Νάπας.
Famagusta.News
