Ενώπιον των αρχών βρίσκονται τα σχέδια για ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας 4ων αστέρων δυναμικότητας 452 κλινών, ιδιοκτησίας της εταιρείας ANASTASIA TSOKKOY ESTATES LTD στον Δήμο Σωτήρας της επαρχίας Αμμοχώστου.
Η δυναμικότητα του προτεινόμενου έργου θα ανέρχεται στις 452 κλίνες και αναμένεται να λειτουργεί ολόχρονα. Το προτεινόμενο έργο αποτελεί επένδυση ύψους 8 εκατομμυρίων ευρώ, η οποία θα προκύψει από ιδιωτικά κεφάλαια. Η επένδυση αυτή θα γίνει στον τουριστικό τομέα, ο οποίος αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους πυλώνες της Κυπριακής οικονομίας. Το προτεινόμενο έργο θα αναπτυχθεί σε μια ραγδαία αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή, σε πολύ κοντινή απόσταση από την υπό ανέγερση Μαρίνα Αγίας Νάπας.
Το προτεινόμενο έργο χωροθετείται εντός των ορίων του Δήμου Σωτήρας Αμμοχώστου, σε περιοχή που εμπίπτει σε τουριστική ζώνη Τ2α. Η προτεινόμενη ανάπτυξη εμπίπτει στο κεφάλαιο 9.12 «Τουριστική Ανάπτυξη» της Παγκύπριας Δήλωσης Πολιτικής για την Ύπαιθρο.
Το τεμάχιο ανάπτυξης του προτεινόμενου έργου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 100 μέτρα από την θάλασσα και περίπου 25 μέτρα από την ζώνη προστασίας της παραλίας. Απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα από το κέντρο του δήμου Σωτήρας, περίπου 5 χιλιόμετρα από το κέντρο της κοινότητας Λιοπετριού, 7 χιλιόμετρα από το κέντρο του δήμου Αγίας Νάπας και 6 περίπου χιλιόμετρα από το κέντρο της κοινότητας Ξυλοφάγου. Σε ακτίνα 1 χιλιομέτρου από το τεμάχιο ανάπτυξης του προτεινόμενου έργου υπάρχουν τουριστικές ζώνες, γεωργικές ζώνες και ζώνες προστασίας. Σε ακτίνα 12 χιλιομέτρων υπάρχει αστυνομικός σταθμός, νοσοκομείο και πυροσβεστικός σταθμός.
Η περιοχή ανάπτυξης του προτεινόμενου έργου θεωρείται τουριστική. Κατά τις τουριστικές περιόδους προσελκύει ντόπιους και ξένους επισκέπτες κυρίως λόγω των παραλιών και της πληθώρας τουριστικών υπηρεσιών που προσφέρονται.
Συγκεκριμένα το προτεινόμενο έργο αφορά ξενοδοχειακή ανάπτυξη δυναμικότητας 452 κλινών, στην κοινότητα Σωτήρας, στην επαρχία Αμμοχώστου.
Η προτεινόμενη ανάπτυξη θα περιλαμβάνει:
- 173 δωμάτια, 20 οικογενειακά δωμάτια, 13 δωμάτια για ΑΜΕ
- Χώρο αναμονής και σαλόνι
- Μπαρ
- Εξωτερική πισίνα με poolbar και παιδική πισίνα
- Αίθουσα πολλαπλών χρήσεων
- 2 Εστιατόρια
- Κοινόχρηστοι χώροι υγιεινής
- Βοηθητικοί χώροι
Το προτεινόμενο έργο αποτελεί επένδυση ύψους 8 εκατομμυρίων ευρώ, η οποία θα προκύψει από ιδιωτικά κεφάλαια. Η επένδυση αυτή θα γίνει στον τουριστικό τομέα, ο οποίος αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους πυλώνες της Κυπριακής οικονομίας. Το προτεινόμενο έργο θα αναπτυχθεί σε μια ραγδαία αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή, σε πολύ κοντινή απόσταση από την υπό ανέγερση Μαρίνα Αγίας Νάπας.
Οι στόχοι και η σκοπιμότητα της υλοποίησης του προτεινόμενου έργου συνοψίζονται ως ακολούθως:
- Αύξηση του κύκλου εργασιών και του οικονομικού κέρδους της ιδιοκτήτριας εταιρείας
- Αύξηση της δυναμικότητας των ποιοτικών κλινών που θα έχει τη δυνατότητα να προσφέρει ο όμιλος της ιδιοκτήτριας εταιρείας
- Αύξηση των υψηλής ποιότητας και οικονομικής επιφάνειας επισκεπτών
- Λειτουργία μιας ξενοδοχειακής μονάδας, η οποία να λειτουργεί με υψηλής ποιότητας προδιαγραφές
- Εκμετάλλευση των πολεοδομικών κινήτρων που έχει δώσει η Κυπριακή Δημοκρατία
Περιγραφή προτεινόμενου έργου
Το τεμάχιο στο οποίο θα αναπτυχθεί το προτεινόμενο έργο έχει συνολική έκταση 15,944 τετραγωνικά μέτρα από τα οποία τα 3.507,79 τετραγωνικά μέτρα θα χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή του προτεινόμενου έργου. Βρίσκεται στην τοποθεσία Ροθέσι Βλάχου. Ο συντελεστής δόμησής του είναι 0,45, ο συντελεστής κάλυψης 0,2 και δυνατότητα ανάπτυξης υποδομών τριών ορόφων συνολικού ύψους 13,1 μέτρα. Ο σχεδιασμός του προτεινόμενου έργου είναι σύμφωνος με τις πρόνοιες της περί Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νομοθεσίας.
Η ξενοδοχειακή μονάδα καταλαμβάνει συνολικά 8.890,95 τετραγωνικά μέτρα και περιλαμβάνει τους πιο κάτω χώρους:
- 173 τυπικά δωμάτια
- 20 family rooms
- 13 δωμάτια για άτομα με ειδικές ανάγκες
- Χώρο αναμονής/lobby & Σαλόνι
- Χώρο μπαρ
- Εξωτερικές πισίνες με poolbar και πισίνα παιδιών
- Κλειστή εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα
- Γυμναστήριο, αποδυτήρια γυμναστηρίων
- Αίθουσα πολλαπλών χρήσεων
- 2 εστιατόρια πελατών
- Κοινόχρηστους χώρους υγιεινής
- Όλους τους απαιτούμενους βοηθητικούς χώρους μιας ξενοδοχειακής μονάδας 4 αστέρων, όπως:
- Αποθήκες ποτών και τροφίμων
- Αποθήκη επίπλων
- Λιναποθήκες
- Πλυντήριο
- Μηχανοστάσιο πισίνων
- Χώροι εστίασης και ξεκούρασης προσωπικού
- Χώρο εκφόρτωσης
- Μηχανοστάσιο ΑΗΚ
Πηγή: Brief.com.cy
