Μπορεί το κτήριο του Θεατρικού Οργανισμού Κύπρου (ΘΟΚ), να έχει ολοκληρωθεί εδώ και χρόνια και να έχει εγκαινιαστεί από τις 29 Οκτωβρίου 2012, αλλά ο εργολάβος του Έργου και ο ίδιος ο Οργανισμός φαίνεται να διεκδικούν χρήματα η μια πλευρά από την άλλη. Το θέμα αναμένεται να απασχολήσει την Επιτροπή Ελέγχου της Βουλής και την Ελεγκτική Υπηρεσία.
Ο εργολάβος διεκδικεί €2.796.146 ενώ από πλευράς του ΘΟΚ φαίνεται να έγιναν σκέψεις «κατάσχεσης» της εγγυητικής που κατέβαλε ο εργολάβος στο πλαίσιο των διαδικασιών που ακολουθούνται όταν ανεγείρονται έργα. Ο ΘΟΚ φέρεται επίσης να διεκδικεί χρήματα από τη διαφορά που προέκυψε από την αντικατάσταση υλικών από άλλα, τα οποία, σύμφωνα με τον ΘΟΚ είναι χαμηλότερης αξίας από αυτά που προβλέπονταν.
Θέση του ΘΟΚ είναι ότι κάποια υλικά αντικαταστάθηκαν χωρίς την έγκρισή του. Για παράδειγμα τοποθετήθηκε, σύμφωνα με όσα υποστηρίζει ο ΘΟΚ, χαλί αντί ξύλινο παρκέ, επένδυση γυψοσανίδας αντί καρυδιάς σε διάφορα σημεία της σκηνής, ενώ προβλήματα παρουσιάζονται στα προστατευτικά υαλοστάσια, στα κιγκλιδώματα στη σκάλα (που έχουν θρυμματιστεί), στην υγρομόνωση οροφής, στον μειωμένο αριθμό ωφέλιμων θέσεων κ.α.
Από πλευράς του, ο εργολάβος (Μιλτιάδης Νεοφύτου) με επιστολή του δικηγόρου του, ημερομηνίας 8 Αυγούστου, προς τον πρόεδρο και τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου του ΘΟΚ, αναφέρει και τα εξής:
– Το υπολειπόμενο προς πιστοποίηση ποσό που διεκδικούν οι πελάτες μας (€2.796.146,90), ξεπερνά το ποσό της αντίστοιχης εγγυητικής που είναι €2.092.689,00.
– Όπως προκύπτει από τα πιο πάνω και όπως θα μπορείτε να πληροφορηθείτε και από τους συμβούλους σας στο Έργο, εκκρεμεί η πιστοποίηση σημαντικότατων ποσών για εργασία που ο εργολάβος έχει εκτελέσει και για την οποία έχει υποστεί τα σχετικά έξοδα, και τα οποία ποσά συνολικά ξεπερνούν το ποσό της εγγυητικής προκαταβολής.
– Ο ΘΟΚ είναι πλήρως εξασφαλισμένος, αφού η σχετική εγγυτική έχει ήδη ανανεωθεί μέχρι τις 30/9/2014, και θα ανανεωθεί περαιτέρω αν προκύψει ανάγκη, δηλαδή αν δεν συμφωνηθεί ο τελικός λογαριασμός μέχρι τις 30/9/2014.
– Θεωρούμε ότι υπό τις περιστάσεις τυχόν εκταμίευση της Τραπεζικής Εγγύησης είναι εντελώς αδικαιολόγητη και θα ισοδυναμούσε με άδικη τιμωρία των πελατών μας για την καθυστέρηση που παρατηρείται στην ετοιμασία του τελικού λογαριασμού για λόγους που είναι φανερά πέραν της δικής τους ευθύνης.
Ο δικηγόρος του Μιλτιάδη Νεοφύτου, υποστηρίζει επίσης «πως δεν θα ήταν σωστό να υποστεί (ο εργολάβος) τις οδυνηρές συνέπειες τυχόν αυθαίρετης εκταμίευσης της Τραπεζικής Εγγύησης, (περιλαμβανομένης και της διασάλευσης και ανεπανόρθωτης ζημιάς των σχέσεων των πελατών του με την Τράπεζα Κύπρου), για λόγους για τους οποίους δεν ευθύνεται, ειδικά υπό τις παρούσες τραγικές συνθήκες της κυπριακής οικονομίας, οι οποίες είναι γνωστές σ’ όλους μας».
«Με πλήρη σεβασμό προς τα συμφέροντα του ΘΟΚ, θα πρέπει ο κάθε εμπλεκόμενος στο Έργο να αναλογισθεί τις συνέπειες τυχόν πράξεων και παραλείψεών του, ειδικά στις σημερινές εξαιρετικά δύσκολες συνθήκες που διέρχεται ο τόπος, η κατασκευαστική βιομηχανία και το χρηματοπιστωτικό σύστημα της Κύπρου γενικά», προσθέτει ο δικηγόρος του εργολάβου.
Τέλος, ο νομικός σύμβουλος του εργολάβου υποδεικνύει, πως η εισήγηση που υπεβλήθη για την εκταμίευση της εγγυητικής και η μεταγενέστερη επιστροφή χρημάτων, αφήνει την εταιρεία Μιλτιάδης Νεοφύτου εντελώς εκτεθειμένη, ειδικά εάν ληφθεί υπόψη το γεγονός, ότι ο τελικός λογαριασμός είναι σε ένα μεγάλο βαθμό συμφωνημένος και δεν προκύπτει θέμα να έχει πληρωθεί ο εργολάβος χρηματικό πόσον πέραν εκείνου που δικαιούται να πληρωθεί.
«Συνεπώς, η οποιαδήποτε απαίτηση για εκταμίευση της εγγυητικής, θα περιέχει στοιχεία δόλιας οικειοποίησης χρημάτων που δικαιωματικά ανήκουν στους πελάτες μας», καταλήγει ο νομικός σύμβουλος του εργολάβου.
Από το 2008 ο διαγωνισμός
Το έργο, που αφορούσε την ανέγερση νέου κτηρίου του Θεατρικού Οργανισμού Κύπρου, προκηρύχτηκε στις 3/3/2008 με προϋπολογισμό €20.500.000 πλέον ΦΠΑ. Για τον διαγωνισμό υποβλήθηκαν πέντε προσφορές στις 9/6/2008 ως ακολούθως:
1. MILTIADES NEOPHYTOU C.E.C.&D. LTD – €20.532.000,00
2. LOIS BUILDERS LTD – €21.341.534,60
3. LOIZOS IORDANOUS LTD – €21.922.000,00
4. Κοινοπραξία G.C.C. & ATLAS PANTOU J.V. – €22.690.000,00
5. Κοινοπραξία CYBARCO-IACOVOU J.V. – €23.162.000,00
Η προσφορά της εταιρείας Μιλτιάδης Νεοφύτου ήταν φθηνότερη κατά €809.534,60 από τον δεύτερο χαμηλότερο προσφοροδότη, κατά €2.630.000,00 από τον πιο ψηλό, και κατά €1.746.883,65 από τον μέσο όρο των υπόλοιπων προσφορών.
Το έργο περιλαμβάνει δύο σύγχρονους θεατρικούς χώρους (550 και 150 θέσεων), γραφεία, εκθεσιακό χώρο, φουαγιέ, βιβλιοπωλείο, εστιατόριο και καφετερία.
€240.000 η διαφορά κατά τους επιμετρητές
Σημειώνεται, ότι οι επιμετρητές του έργου υπέβαλαν τον τελικό λογαριασμό, με βάση τον οποίο η εταιρεία του Μιλτιάδη Νεοφύτου έχει να λαμβάνει €240.000. Για να κλείσει η εκκρεμότητα πρέπει να δεχθούν τη γνωμοδότηση των επιμετρητών και οι δύο πλευρές. Είναι πιθανό να πραγματοποιηθούν διαπραγματεύσεις ώστε να ρυθμιστεί το όλο θέμα, διαφορετικά η πλευρά που θεωρεί ότι αδικείται, μπορεί να διεκδικήσει αποζημιώσεις.
Πηγή: ΦΙΛΕΛΕΥΘΕΡΟΣ
