Το Βαρώσι μπορεί να διαδραματίσει βασικό ρόλο τόσο στην κρίση των ακινήτων όσο και στη διαδικασία πολιτικής λύσης, υποστήριξε ο T/κ δικηγόρος, Μουράτ Μετίν Χακκί, ο οποίος εξειδικεύεται σε θέματα περιουσιακών δικαιωμάτων, σχολιάζοντας στη “Γενί Ντουζέν” την απόφαση του ΕΔΑΔ στην υπόθεση KV Mediterranean Tours Ltd κατά Τουρκίας.
Σύμφωνα με το δημοσίευμα, ο κ. Χακκί ανέφερε ότι το Βαρώσι παραμένει το μεγαλύτερο και ίσως το μοναδικό διαπραγματευτικό χαρτί στα χέρια των Τ/κ, τόσο στο πλαίσιο του διεθνούς δικαίου όσο και στην τοπική εσωτερική πολιτική ή στις σχέσεις με τους Ε/κ. «Η απόφαση του ΕΔΑΔ κατέγραψε ότι το 50ετές στάτους κβο δεν μπορεί πλέον να διατηρηθεί», είπε.
Στην εν λόγω απόφαση, υποστήριξε, το δικαστήριο αναγνώρισε την αιτούσα ε/κ εταιρεία ως την ιδιοκτήτρια του ακινήτου, και παρ’ όλο που η διαδικασία εξακολουθεί να βρίσκεται ενώπιον της «επιτροπής ακίνητης περιουσίας», έκρινε ότι ήταν εξουσιοδοτημένο να εξετάσει το ζήτημα της παραβίασης δικαιωμάτων με περισσότερες λεπτομέρειες κι έκρινε ότι το δικαίωμα ιδιοκτησίας είχε παραβιαστεί.
Σημείωσε ότι το ΕΔΑΔ θέλει την «επιτροπή» να συνεχίσει το έργο της, αλλά προέβη επίσης σε κάποιες προειδοποιήσεις, με τον κ. Χακκί να υποστηρίζει ότι το κύριο νόημα και η σημασία της εν λόγω απόφασης είναι ότι κάτι πρέπει να γίνει σχετικά με το Βαρώσι.
Ο κ. Χακκί ανέφερε επίσης ότι η «επιτροπή» δεν έχει καταλήξει σε καμιά απόφαση αιτητών που αφορούν το Βαρώσι, πέραν μιας «μικρής υπόθεσης». «Μετά την ανταλλαγή θέσεων στο ΕΔΑΔ το 2021-2022, υπήρξε μεγάλη αναμονή για την απόφαση στην υπόθεση KV Mediterranean Tours Ltd και τελικά η απόφαση ανακοινώθηκε στις 10 Ιουνίου», πρόσθεσε. Στην οποία απόφαση, συνέχισε, το ΕΔΑΔ απέρριψε τη θέση ότι έχει εξαντληθεί το εσωτερικό ένδικο μέσο και αποφάσισε ότι το ίδιο το ΕΔΑΔ είναι αρμόδιο για να εξετάσει περισσότερες λεπτομέρειες.
Από την άλλη πλευρά, πρόσθεσε, το ΕΔΑΔ δεν διαπίστωσε καμία παραβίαση δικαιωμάτων σχετικά με την ένταξη του ΕΒΚΑΦ στην υπόθεση και ουσιαστικά έκρινε ότι η παρατεταμένη διαδικασία ενώπιον της «επιτροπής» παραβίασε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. «Το γεγονός ότι δεν έγινε καμία υπόδειξη ή υπαινιγμός για τον αποκλεισμό του ΕΒΚΑΦ από την αίτηση στην επιτροπή είναι, εκ πρώτης όψεως, ένα σημείο υπέρ του ΕΒΚΑΦ. Ωστόσο, το ΕΔΑΔ δήλωσε ότι ο ιδιοκτήτης του 1974 είναι η (ε/κ) εταιρεία. Σε αυτήν την εταιρεία πρέπει να καταβληθεί αποζημίωση», είπε.
Σύμφωνα με τον κ. Χακκί, το ΕΔΑΔ διαπίστωσε ακόμη ότι δεν υπάρχουν αποτελεσματικές δικλείδες ασφαλείας κατά των καθυστερήσεων στην «επιτροπή» και ζήτησε μέτρα προς αυτή την κατεύθυνση.
Εκτίμησε, επίσης, ότι το ΕΔΑΔ θέλει να δημιουργήσει προηγούμενο για τα μέρη εξετάζοντας μια πιλοτική υπόθεση σε τόσο βάθος, συμπεριλαμβανομένου του τελικού υπολογισμού της αποζημίωσης και θα καθοδηγήσει τον τρόπο με τον οποίο θα πρέπει να διεκπεραιωθούν στο μέλλον οι αιτήσεις για το Βαρώσι, όσον αφορά τη διαδικασία υποβολής αίτησης, τα δικαιώματα του αιτούντος και τον υπολογισμό της αποζημίωσης.
Ο Τ/κ δικηγόρος θεωρεί ότι το ΕΔΑΔ άφησε σε μεγάλο βαθμό την «επιτροπή» εκτός της εικόνας σε αυτή την υπόθεση, αλλά δημιούργησε το έδαφος για το συμπέρασμα στο οποίο θα καταλήξει και το πλαίσιο που θα χαράξει για να αποτελέσει παράδειγμα για μελλοντικά ζητήματα.
Κατά τον Μουράτ Χακκί, το καθεστώς μιας στρατιωτικής ζώνης δεν αποτέλεσε ποτέ νομικό εμπόδιο για την παροχή λύσεων όπως η αποζημίωση ή η ανταλλαγή. «Κατά τη γνώμη μου, το άνοιγμα του Βαρωσιού έχει επίσης μετατραπεί σε μια ανεπιτυχή νομική και διπλωματική κίνηση. Ωστόσο, η θεμελιώδης σημασία αυτής της απόφασης είναι ότι κάτι πρέπει τώρα να γίνει σχετικά με το Βαρώσι. Το να βάλουμε τον φάκελο στο ράφι και να τον ξεχάσουμε, η αναβολή του δεν αποτελεί δικαιολογία», είπε.
Στο πλαίσιο του διεθνούς δικαίου, συνέχισε, ξεχωρίζουν για το Βαρώσι τα ψηφίσματα 550 και 789, ενώ το ΕΔΑΔ έχει αναγνωρίσει και την «επιτροπή ακίνητης περιουσίας» που εξετάζει ζητήματα περιουσιών εκεί.
«Το καθεστώς του Βαρωσίου ως στρατιωτικής ζώνης μπορεί να αρθεί ελεγχόμενα υπό τουρκική κυριαρχία και μπορεί να μεταβιβαστεί στους εγγεγραμμένους ιδιοκτήτες του 74 ή στους κληρονόμους τους, ικανοποιώντας έτσι δύο από τους τρεις κανόνες που ξεχωρίζουν στο πλαίσιο των διεθνών σχέσεων και του διεθνούς δικαίου. Αυτό που απομένει είναι το ζήτημα της μεταβίβασης στον ΟΗΕ, το οποίο είναι επίσης ένα πολύ περίπλοκο ζήτημα και ένα θέμα που πρέπει να αντιμετωπιστεί πολύ λεπτά και να εξουδετερωθεί με σχολιαστικότητα», ανέφερε.
Αυτό, υποστήριξε, σημαίνει το άνοιγμα του Βαρωσιού υπό τουρκική διοίκηση και την επιστροφή της περιουσίας στους Ε/κ, μέσω της «επιτροπής ακίνητης περιουσίας», και την έκδοση ισχύοντος «τίτλου ιδιοκτησίας» σύμφωνα με τη «νομοθεσία» του ψευδοκράτους στους νόμιμους Ε/κ ιδιοκτήτες.
Πηγή: ΚΥΠΕ
